（中央社記者張璦台北 21 日電）行政院會今天通過俗稱囤房稅 2.0 的房屋稅修正條例草案，多數持有非自住房屋者，適用稅率將提高，估計影響房屋數約 89 萬戶至 128 萬戶、稅收增加約新台幣 45 億元至 55 億元，財政部粗估每戶平均增加稅額 4300 元至 5000 元不等。
現行房屋稅條例針對住家用房屋區分成「自住」及「非自住」，其中「自住」限 3 戶、稅率 1.2 %，第 4 戶起視為「非自住」、稅率介於 1.5 % 至 3.6 %，由地方政府決定是否採用差別稅率，俗稱囤房稅。
為合理化房屋稅負，打擊囤房者，行政院會議今天討論通過財政部擬具的「房屋稅條例」部分條文修正草案，房屋稅將改採全國歸戶，後續財政部將與立法院朝野各黨團溝通，希望囤房稅 2.0 方案能自 2024 年 7 月 1 日起實施。
未來單一自住房屋現值在一定金額以下（排除豪宅），將享房屋稅率 1.2 % 降至 1 % 的優惠；若本人、配偶及未成年子女合計持有 2 戶、3 戶，仍屬自住範圍，適用稅率為現行的自住稅率 1.2 %。
若想要適用自住房屋稅率，除現行規定需實際居住等，修法後，將新增本人、配偶或直系親屬「辦完戶籍登記」這一必要條件。
在「非自住」房屋方面，未來除採全國歸戶，法定稅率從原 1.5 % 至 3.6 %，整體調升為 2 % 至 4.8 %，但特定房屋除外，包含符合一定條件的出租、繼承、建商餘屋。
據財政部估算，調降全國單一自住房屋稅率，預估受影響房屋數約 310 萬戶、稅收減少約新台幣 23 億元。
其餘修正部分，主要是調整非自住房屋稅率，預估受影響房屋數約 89 萬戶至 128 萬戶、稅收增加約 45 億元至 55 億元；低價免稅屋以自然人持有「全國 3 戶為限」，估計影響 7.8 萬戶、稅額增加 7000 萬元。
財政部賦稅署長宋秀玲在記者會中指出，以今年住家用房屋稅額 415.63 億元為例，多數非自住房屋稅率提高影響稅額約 45 億元至 55 億元，換算下來，將帶來稅增約 1 成。
若進一步計算對非自住房屋族群影響，以受影響房屋數約 89 萬戶至 128 萬戶、稅收增加約 45 億元至 55 億元換算，粗估每戶平均將增加稅額 4300 元至 5000 元不等，但實際稅額仍需端視地方政府端出的課稅模組為何。
所謂課稅模組，就是指依持有戶數，設有對應稅率級距。持有戶數愈少、適用稅率會較低，反之，持有戶數愈多，稅率將隨之攀高。財政部會設計參考基準給地方政府，但最終如何課徵，仍由地方因地制宜訂定。（編輯：潘羿菁）
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