商辦市場持續受企業青睞，前 5 月純辦交易金額達新台幣 135.6 億元，為近 5 年新高。商仲發現，大型業主受到租金上漲影響，市區精華地段業主由租轉買，更希望在精華地段成立企業總部。
信義房屋旗下信義全球資產投資部資深協理歐人彰表示，北市商辦租金上漲趨勢形成，在市區精華地段租辦公空間的業主對於由租轉買，且在都更期間轉換標的的需求明顯，精華地段純辦交易躍升為市場新寵。
統計近 5 年前 5 月的商辦交易變化，由租轉買的趨勢增強，由 2015 年同期不到 20 億元，今年前 5 個月商辦交易已大增為 135.6 億元，為商用不動產交出好成績。
歐人彰指出，今年前 5 月純辦大樓交易量增，包括國際票券、泰安產險、萬海航運等公司都購入大面積辦公室作為未來總部使用。
例如萬海航運以 14.2 億元買下忠孝東路 4 段太平洋商業大樓 3 至 5 樓及 16 個坡道平面車位，建物面積約 1490 坪，未來將做企業總部使用。
泰安產物保險則以 37.68 億元得標長春金融大樓，建物面積約 3559.85 坪，以每個車位 220 萬元拆算 2 樓以上每坪單價約 85.5 萬元，未來也將做企業總部使用，部分出租。
國際票券以總價約 56.7 億元購入華固亞太置地 3 樓至 10 樓、 17 樓及 216 個車位，建物面積約 5926 坪，平均每坪約 86.6 萬元，未來將部分自用、部分出租。
歐人彰說，台北市商辦市場上新的辦公樓─南山廣場、聯合報總部大樓、國泰民生建國大樓等幾乎早已滿租，且短期內沒有大面積新商辦大樓供給下，租金勢必上揚；更帶動老舊商辦的都更商機，目前已超過 10 棟大樓申請或研議辦理都更，以金融業參與最踴躍，包括國泰、新光、元大等，紛紛提出都更改建案。
（新聞資料來源 : 中央社）
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